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Impresionante Fracción de 2.116 m² | Esquina Delio Panizza + Extensión sobre Consejal Morend | Barrio La Rural
Ubicación: Concepción del Uruguay
Dirección: Delio Panizza N°:1.001
Comodidades y Extras
Servicios Básicos
Descripción
Ubicación: Barrio La Rural, Concepción del Uruguay, Entre Ríos Frente Unificado: Esquina estratégica con doble frente de gran desarrollo hacia ambas calles Superficie Total Combinada: 2.116,14 m² Precio por el conjunto completo: USD 134.000 Descripción Una oportunidad inmobiliaria única por su escala y ubicación. Se comercializan dos parcelas contiguas ideales para unificar, conformando un lote de proporciones excepcionales que abarca desde la esquina clave del barrio hasta mitad de cuadra sobre la calle lateral. Esta configuración de doble faja le otorga a la propiedad una visibilidad insuperable, múltiples accesos y una flexibilidad de diseño edilicio/comercial única en la zona. Ubicación y Accesos Calle Delio Panizza 1001: Pavimentada (Asfalto). Calle Concejal Morén: Sobre ripio. Entorno: Esquina de gran presencia con doble tipo de acceso, que se extiende por la calle lateral hasta mitad de cuadra. Detalle del Sector Esquina Superficie de Terreno: 1.077,52 m² Superficie Cubierta: 202,50 m² 1. Casa Principal: Cocina, comedor y living. Dos dormitorios y baño. Galería techada. Habitación externa que da a la galería. Lavadero techado. Parral con parrillero. 2. Negocio en Esquina: Local en esquina con depósito y baño a terminar. Espacio que se estaba acondicionando para alquilar como monoambiente o negocio. 3. Galpón / Taller / Tinglado: Galpón taller con garaje. Entrada interna por galería y acceso por calle Concejal Morénd. Tinglado parabólico al fondo de 60 m² (a reparar o derribar). 4. Servicios Instalados: Agua, cloaca y luz eléctrica instalados. Detalle del Sector Contiguo (Extensión a Mitad de Cuadra) Superficie de Terreno: 1.038,62 m² Superficie Cubierta: 53,24 m² 1. Casa: Cocina, comedor y living. 2 dormitorios, baño y pasillo. Estado: Para reciclar o derribar. 2. Servicios Instalados: Agua, cloaca y luz eléctrica instalados.
¿Por qué elegir esta propiedad para tu próximo desarrollo o inversión?
Frente y Visibilidad Excepcionales: Al dominar la esquina y continuar hasta mitad de cuadra, la propiedad permite proyectar ingresos independientes, múltiples frentes de locales, accesos vehiculares o desarrollo de complejos residenciales con doble orientación. Gran Potencial de Fusión: La compra de ambos lotes unificados ofrece un predio urbano de más de 2.100 m² con todos los servicios principales ya conectados (agua, cloaca y luz). Versatilidad Inmobiliaria: Opción para reciclar/renovar las estructuras existentes para renta (casa, negocio, monoambiente, taller) o derribar para desarrollar un proyecto desde cero (complejo residencial, loteo, naves comerciales o depósito). Inversión de Alto Valor: Adquirir más de 2.100 m² continuos en zona urbana por USD 134.000 representa un costo por metro cuadrado extremadamente competitivo para la zona. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el verdadero potencial de esta propiedad!
Superficies
Detalle del Sector Esquina Superficie de Terreno: 1.077,52 m² Superficie Cubierta: 202,50 m² Detalle del Sector Contiguo (Extensión a Mitad de Cuadra) Superficie de Terreno: 1.038,62 m² Superficie Cubierta: 53,24 m²
Ubicación
Precio
U$D 134.000
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